Un consulente immobiliare moderno non è solamente un agente immobiliare, ma un professionista preparato in diversi settori.
La figura del consulente, oggi, è fondamentale.
Come per un problema di vicinato spesso ci si rivolge ad un avvocato, e per la dichiarazione dei redditi si interpella un commercialista, è tanto più importante tutelarsi in ambito immobiliare dove le cifre a rischio sono nettamente superiori.
Spesso il motivo per cui non ci si rivolge ad un consulente immobiliare è la poca conoscenza di questa professione che rimane però la figura responsabile in ogni trattativa che conduce, ed è tenuto a conoscere l'intera normativa riguardante la compravendita e l'affitto di immobili tutelando al meglio l’interesse dei suoi clienti, molto più di quanto si possa fare privatamente.
Di seguito propongo una lista sintetica dei servizi che offro ai miei clienti:
- Assistenza sulla compravendita:
- accompagnamento agli appuntamenti di visione immobili con privati e/o agenzie
- consigli tecnici sugli immobili presi in considerazione
- seguire la trattativa con o addirittura portarla a termine per conto del cliente
- esaminare un preliminare di compravendita e verificarne la conformità alle normative vigenti, oppure redarlo io stesso
- esaminare i documenti forniti sull'immobile per dare certezze sulla sua conformità urbanistica, essenziale per poter detenere un immobile
- accompagnamento il giorno del rogito notarile in caso di dubbi riguardo alle informazioni ricevute
- Assistenza sull'affitto:
- consigli sulla migliore tipologia di contratto da stipulare
- indirizzamento per la stipula di una polizza per garantirti gli eventuali mancati pagamenti (per il proprietario)
- indirizzamento per la stipula di una polizza per garantire i tuoi pagamenti in caso di perdita del tuo lavoro (per l'inquilino)
- redarre il contratto di affitto e sbrigare tutte le pratiche burocratiche della registrazione, comunicazione agli organi di P.S. e così via...
- consigli su di un contratto in essere, una volta esaminato
- Gestione della vendita di un immobile:
- consigli sulle migliori modalità di promozione di un immobile
- se richiesto gestire in prima persona la vendita di un immobile con incarico in modalità broker, cioè lasciando scegliere al consulente come proporre l'immobile sul mercato e se collaborare con altri colleghi
- Mandato di operazioni per conto del cliente:
- acquistare immobili da privati o all'asta garantendo tutti i controlli necessari
- vendere immobili tutelando i esclusivamente gli interessi del cliente, senza effettuare la tradizionale mediazione
